曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是(shì)改革(gé)开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一(yī)豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报(bào)报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心(xīn)物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才(aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么cái)过去(qù)一个(gè)多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯(sù)到其(qí)2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼的(de)投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么